劉劉阿伯理財教室

華爾街日報導，豪宅公寓天匯大廈位於香港中半山（Mid-Levels），恒基地產去年10月表示，已出售了天匯的25個單位，其中一套以每呎7.12萬港元出售的單位，總價高達5,660萬美元（約合18.4億元新台幣），創下了全球最貴的公寓豪宅成交記錄，也在這次退訂的20套單位之列。

報導指出，天匯的25套單位，最終只有1套如期成交、4套延期成交，剩下20套全都取消交易，恒基地產公開表示，截至今年上半年，將因此損失7.34億港元。

恒基地產發言人指出，退訂屬於買家的選擇，雙方一切依合約行事。恒地表示，已接獲20個單位的買方書面要求取消買賣協議，恒地也根據合約沒收房價5％的訂金，金額約1.334億港元，另外買方還需另外支付懲罰利息逾千萬元。

李兆基也親自上陣滅火，認為退訂事件不至於影響恒基的信譽，已成交的單位也並未減價出售。李兆基並表示，退訂的20套單位不會減價出售，用原價「多數都賣得掉」。

不過，恒地表示不會向買方追索重售房產時所產生的價差，此舉與業內普遍作法不符，因此香港官員也質疑那20套退訂單位的買賣合約是否具法律效力，建議調查是否有詐欺或炒作房地產之嫌。

儘管上半年虧損7億多港元，但只要今年內重售那20套單位，損失也會減少，恒地副主席林高演表示：「再買出，就再賺錢」。