【經濟日報╱記者李淑慧/台北報導】

三鼎不動產投資信託基金(REITs)與基泰REITs傳出打算清算,金管會官員昨(27)日表示,尚未接到申請函,但清算的理由若是因不動產價格上漲而打算獲利了結,可能與成立宗旨不符。

 

官員表示,REITs成立時應該是希望能永續下去,除非經營不善才要清算,因為不動產價格高就要清算,就好像一家公司股價好,股東決定把公司清算一樣,十分奇怪。

 

不動產證券化條例並未規範REITs清算的理由,僅說明不動產投資信託基金不再存續時,基金清算方法及受益人請求返還金額或財產計算方法、給付方式及時間。

 

官員表示,REITs成立的目的是把不動產的租金收入予以證券化,讓投資人能有固定收益,應該不是為了要賺不動產買賣資本利得;金管會尚未收到申請案,但清算有清算的程序,屆時受託機構如果呈報,金管會會仔細審視清算理由及程序是否符合規定。

 

三鼎、基泰REITs可能清算的消息曝光後,有投資人投訴,表示小額投資人根本不知道這件事,但兩個月前三鼎REITs 與基泰REITs的股價就開始上漲,懷疑有人事先得到消息;法人圈則傳出,野村證券出面結合大量持有這兩檔REITs的壽險公司及市場大戶,向受託機構提出清算申請,一旦成功,野村證券將收取3%手續費。

 

投資人表示,受託機構至今未向投資人說明,不知情的投資人若現在賣掉基金可能很虧,顯示這件事明顯資訊不對稱,希望主管機關主持公道。

 

【2010/07/28 經濟日報】

創作者介紹

劉劉阿伯理財教室

劉劉阿伯 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()