工商時報─記者陳懷瑜／台北報導
北區國稅局長吳自心昨（21）日表示，最近鎖定新板特區與新莊等房地產熱銷區，篩選16個高價建案，要求建商2個月內，提供客戶未交屋前的移轉資料，作為國稅局今年查核重點。
吳自心表示，最近已查獲3個投資客，有6筆交易，卻未申報所得，共計補稅300萬元左右，類似查稅案件會繼續查核，也會要求建商提出資料配合查稅。
新北市房價在98、99年出現明顯飆漲的區域主要是板橋、新莊，因此，北區國稅局鎖定在該地區推案的建商，篩選16個建案，幾乎所有檯面上的大建商都在其中，包括興富發、中悅、遠雄、鄉林建設等都已經收到國稅局要求提供資料的公函，所以在尚未交屋前進行移轉的客戶名單，全部都要提供給國稅局進行查核所需。
吳自心指出，將會針對建商提供的資料，對於賺取其中差價的投資客進行輔導，只要納稅人如實補稅並加計利息，如此既免除稅務人員的查稅成本，就可免罰，但是，如果國稅局主動通知納稅人，但納稅人仍然採取不合作態度，就會進行資金流程查核，一旦進入查核程序，最後確實查出漏報所得的話，就會處以罰鍰，通常只要查調資金流程，納稅人所有交易過程幾乎無所遁形。
官員表示，日前補徵300多萬的稅額中，其中有部分為去年賣出預售屋的所得，本應在今年申報綜所稅時一併報稅，但因遭國稅局查獲之後，納稅人主動以最高申報稅率40％先行暫繳稅款，等到今年申報時再行扣抵稅額，創下還未申報就先自動補繳的先例。
吳自心強調，查核房產交易所得，或者預售屋權限移轉獲利，都是今年主要查稅重點，納稅人最好不要抱持投機心理，否則被查獲都會處以罰鍰。
中區國稅局查稅 鎖定台中七期
工商時報 記者陳懷瑜／台北報導
中區國稅局4日表示，已經鎖定14家建商要求18日以前必須提供，從民國95～100年間客戶移轉預售屋的資料。事實上，包括北市、新北市、台中七期等三大房價飆漲的都會區，全部被國稅局鎖定，炒樓投機客近年所賺到的錢，恐怕有部分要吐回繳稅。
中區國稅局指出，台中市地產熱銷地區以七期重劃區為主，因此選定鄉林、麗寶、精銳、聯聚等14個建商，要求提供預售屋移轉的客戶資料，只要是95～100年間，在該區進行預售屋轉讓的投資客，18日以前主動補申報短漏報所得，只需補稅以及利息，可享免罰優惠。
高雄市國稅局副局長李文發表示，國內3大房地產熱銷區，包含北市、新北市、台中市，是這次財政部重要的查稅重點。
至於高雄市僅在美術館附近、以及可以遠眺高港的部分高樓，房價略有上揚，至於其他地區幾乎沒有出現太大的房價變化。
由於財政部要求各區局必須追查有預售屋、中古屋買賣，但卻未申報綜所稅的投資客，因此五區稅局分別就轄區內狀況追稅，北市全市都有房價飆漲現象，各區通查。
北區國稅局則鎖定新北市的新板特區以及新莊地區預售案，開出16個建案要建商提供投資客名單，至於中區國稅局則鎖定七期重劃區，同樣要找出炒樓的投機客。
2011-03-05 工商時報
留言列表
(A)教室-基礎理財及觀念 (3)
