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中國房價燙手，中產階級買得吃力，顯示房市快出問題
萬科王石：三、四年後再買房
【賀靜萍／綜合報導】

受中國大陸政府一系列緊縮銀根、嚴控信貸等調控政策影響，Ａ股市場房地產股持續下跌，但大陸房地產企業龍頭萬科集團董事長王石表示，房價已上漲到連年收入在六萬至二十萬元人民幣（下同）之間的中產階層，買房子都感吃力，顯示市場快要出問題，因此，這種行政手段遏制房價是非常有必要的。

王石表示，就他個人來說，他會建議有預算者三、四年之後再買房，「這不是從價格角度來看，而是從質量方面來看，很多房子是相當不值的」，數年後中國住宅質量會改善，那時去買，也不見得要現在的價格才買得到。

昨天，大陸股市房地產股仍持續大跌，整體出現下滑走勢，房地產 板塊指數跌幅達一．二七％，深圳本地地產股更是全面重挫。其中十二月以來一路慘跌的金地集團、招商地產、上實發展、蘇寧環球等大型房產商，跌幅都達三％以上，萬科繼日前大跌近一○％之後，昨天收盤時再跌二．九三％。

萬科集團董事長王石，日前接受「中央電視台」訪問時坦承，萬科的確調降該集團在深圳及廣州的房價，降價幅度最多時達到一五％。

王石並表示，在多種調控手段之下，就萬科掌握資料，如果以深圳、廣州、上海、杭州、北京、天津幾個城市來比較，今年十月份和去年十月份差距相當大。其中，深圳房市萎縮八二％，廣州萎縮四四％，上海下降一五％，天津和杭州都是上漲的，其中後者房市成交量上漲達二○％以上，各地都不同。

而萬科調降房價，是基於目前對市場的判斷，也就是自身有問題的，該進行反思及調整，也就是要正面及直接地回應宏觀調控的政策。

他並表示，目前社會對房地產上市公司印象是壟斷、圈錢、高價拿地，再維持高房價，去年一年，全中國十個城市中有兩塊「地王」是萬科拿下的，這是萬科要檢討的。他表示要藉著「中央電視台」節目聲明，二○○八年後，萬科絕不再拿地王的地來競爭。