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小坪數低稅率當道 北市房地交易量增 土增稅反減
【王信人／台北報導】

財政部昨天公布4月稅收，全國土增稅51.58億元，較上年同月減少4億元，衰退7．9％，其中，台北市土增稅衰退5.6％，但房地交易量卻成長38.8％。

土增稅的成交件數和稅收背離的原因為何？台北市稅捐處表示，主要因為今年4月成交案件屬於小坪數較多，與適用自用住宅優惠稅率10％及累進稅率最低級距20％的案件比去年多。

房地產短期買賣案件是否增多？房仲業者表示，過去土增稅減半徵收三年期間內，長期持有的房子能賣的都已拿出來賣，以降低土增稅，所以現在所交易的房子持有年數比以前短，適用較低的累進稅率。

但政大地政系教授張金鶚表示，根據他們研究，今年322大選前的資料，台北市因為房地產景氣好，投資客占3成多，台北縣有2成多，預期322之後投資客更多，所以才有房地產泡沬越來越嚴重的情形。

財政部公布4月分土增稅比去年同期衰退7.9％；但是台北縣的土增稅成長48.9％，成交案件也大幅成長42％最活絡。

4月全國稅收1,022億元，較上年同月增加26億元，成長2.6％。其中，證券交易稅115億元，較上年同月增加26億元，成長29.6％，成績不錯，主要受國際熱錢湧入股市，總成交金額增加。關稅73億元，較上年同月增加4億元，因調製食品及動物類產品進口稅增加。