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宏璟董座曾元一：下半年房市感覺很危險
【袁延壽／台北報導】

今年前五月營收比去年同期大幅成長5倍之多的宏璟建設（2527）董事長曾元一昨（25）日指出，房價飆漲、空屋率上升，不利整體市場，台灣房地產面臨多空轉折，下半年感覺「很危險」，因此會採保守經營，預估今年營收獲利和去年相當。

為多角化經營，曾元一日前赴越南考察，並已與當地地主簽定合作備忘錄MOU，計畫在河內興建辦公大樓。

曾元一表示，越南辦公大樓每坪租金高達新台幣6,000元，幾乎是台灣的一倍，原先已講定宏璟出資興建，按六四分帳，年底就可動工；不過，在考量越南經濟現況，宏璟會再觀察，但是仍對當地經濟發展前景看好。

在台灣部分，宏璟位於土城中央路的基地已完成變更，基地約1.2萬千坪，扣掉捐地，未來可使用建坪6,000多坪，預計規劃成商場加住宅，年底動工。

因土城房價攀升，法人預估，以目前周邊房價每坪23、24萬元估計，至少有數十億元進帳。

曾元一認為，以目前公司建案完工入帳的比例，今年營收應仍維持在5.5億元至6億元，與去年相當或小幅成長。

兩岸三通在即，宏璟也積極布局中國大陸，曾元一指出，已在大陸成立營運管理公司，一等法令開放，就全力以赴。

至於市場傳聞，宏璟大股東張氏家族在上海、北京、重慶及溫州等地，已深耕房地產十多年，估計金額高達1、2百億元，未來可能把業績帶進宏璟；宏璟指出，在中國大陸的投資是大股東私人的投資，未來如果法令開放，雙方有合作，應該也是小部分，因為大股東的大陸事業包括商業不動產、電子商場、房地產、工業廠房，金額太過龐大，以宏璟目前的資本額根本吃不下來。