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成交行情正夯 單日1.5萬人搜尋
【馬婉珍／台北報導】

房市低檔盤整之際，民眾買房子愈來愈斤斤計較。目前房市趨緩，購屋人擔心若不做足功課，可能就因此買貴了，因此，各房仲網站所提供的「成交行情」搜尋功能，近3個月來大增2成，光是2月份的當日造訪人次，就飆高達1.5萬人。

自去年11月份以來，金融海嘯影響所及，經濟環境呈現衰退，而荷包日漸吃緊，使得有意願購屋的民眾，在房價方面較不願輕易妥協，寧願自己龜毛一點、花更多的時間與屋主議價，也不敢阿莎力成交。

因此，根據永慶房仲網的統計可發現，上網搜尋「成交行情」功能的網友，2月份的每日造訪人次飆破萬人。近4個月來，上網搜尋「成交行情」功能的網友日益增加，自去年11月至今年1月份，每日造訪人次約8,850人，但到了今年2月份，平均每日造訪人次飆破萬人、達11,266人。

2月份甚至長達10天以上，日造訪人次高達1.3- 1.5萬人，可見購屋人已開始懂得斤斤計較，先了解區域成交行情，再向屋主議價，才不會被當成冤大頭。

以4口之家為例，假設一家之主劉先生，以總價1,400萬元的價格，在北市精華區買下35坪的中古電梯大樓，每坪單價40萬元，若一開始未做足功課，不懂得與原屋主斡旋、議價，按原本開價1,950萬元的價格，等於是必須以每坪單價55.7萬元買下，光是單價，就整整貴上15.7萬元。

信義房屋企研室主任蘇啟榮說，房價攸關購屋人的荷包，也與屋主是否能順利賣屋相關，因此目前不論買賣雙方，都很關心房價，購屋人想了解行情，以免買貴，屋主則想關心區域成交價，做開價評估，以免開價太高，房子卻一直滯銷。蘇啟榮觀察，在信義房屋網站上，近期「成交行情」功能搜尋熱度也續飆高。

目前各大房仲業者，都在網站上提供「成交行情」搜尋功能，有些房仲網站會依近3至6個月、近半年至1年等日期區間，而呈現不同的成交價，有些房仲網站會提供地圖式搜尋，而太平洋房屋則與台北市政府網站合作，在該公司或北市府網站中，都可免費查詢成交行情，民眾可多加利用。