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美上半年法拍屋 創新高
每84棟就有1棟收到法拍通知。
鍾志恒／綜合外電報導

美國就業市場惡化，失業民眾無力償還房貸而失去房子，讓美國上 半年法拍案件再創新高，平均每84棟房屋就有一棟收到至少一份法拍 通知。

房市研究機構RealtyTrac周四表示，上半年約150萬棟房屋收到19 0萬份法拍通知（含收到違約通知、拍賣通知和銀行查封通知），這 種新高水準比去年下半年增加9％，比去年同期上升約15％。6月法拍 屋數量比5月上升5％，比去年同期增加33％，連續第四個月超過30萬 戶。

主要是美國政府為了幫助貸款戶，而暫時讓有困難的貸款戶不用繳 房貸，但期限到3月底結束後，法拍屋的數字就立即飆升，顯示美國 政府的援助並沒有解決民眾雙失的問題。

雖然RealtyTrac資深副總裁沙格（Rick Sharg）不認為經濟比預期 更為惡化，但卻肯定房市並沒有好轉跡象。業界認為，歐巴馬政府的 救市方案太晚才推出，分量也不足以幫助貸款戶。像3月向貸款機構 提供500億美元，鼓勵他們給予低利和降低貸款戶償付額度的做法， 但被視為錯失救市良機。即使貸款機構願意延長貸款戶的貸款年期來 降低負擔，但失業率即將升破10％，和企業不斷減薪的情況下，貸款 戶隨時失去還款能力。

即使勉強撐住的貸款戶也不好過，RealtyTrac指出法拍屋大量賣出 ，讓6月房價續跌，加上房市沒起色，讓房價直直落，不少貸款戶因 此變成負資產一族；估計房貸比房價高出40％，即使民眾割愛，賣掉 房屋的錢也還不清房貸。RealtyTrac預計今年申請法拍的件數約400 萬宗，涉及法拍的房屋達320萬戶。目前以內華達州最慘，每16戶背 負貸款的住宅裡，就有1戶淪為法拍屋。