房貸利率試算 4%最恰當
記者黃欣╱台北報導

目前新台幣利率水準還在低點盤旋,對購屋者來說是進場的好時機,但銀行主管提醒,利率不會永遠停在低點,民眾購屋前最好先用4%的房貸利率試算個人利息支出,以免未來升息時被沈重的房貸壓力套牢。

合作金庫銀行個人金融部經理廖懋表示,房貸利率從最高點的15%,一直降到現在的2.5%左右,利率確實下降了很多。特別是中央銀行七度降息共2.375個百分點,房貸利率同步降至歷來最低水準。

廖懋提醒,利率不可能永遠維持在這麼低的水準,未來如果經濟逐漸好轉,央行勢必會再升息,因此民眾進場購屋前,最好以4%的水準計算房貸利率,衡量自身是否具有足夠的還款能力。

廖懋說,這樣試算的好處,是未來利率若持續低於4%,民眾手中可支配資金會較寬裕;就算未來升息,因民眾預留了還款的空間,房貸支出的壓力也不會過大。

行庫主管建議,由於政府優惠房貸利率相當低,對想購屋、又符合條件的民眾是貸款首選。

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