不懂IRR,就會變傻瓜,沒那麼誇張吧!

什麼是"IRR",它稱作"內部報酬率",什麼意思呢?

舉個簡單的例子:
第一種情形:你在第1年支出100萬作了一個A投資案,於第3、5、7、9、11、13年各拿回20萬,第15年拿回30萬,合計支出100萬,拿回150萬,總獲利50萬,報酬50%。
第二種情形:一樣支出100萬做B案投資,2~14年每年拿回1萬,第15年拿回137萬,和第一種情形各年度拿回的金額不同,報酬一樣50%。
請看下表:
00041.1.jpg  

結果顯示:內部報酬率A案為5.224%,B案只有3.094%,但總報酬都一樣是50%。它們的差別其實就是
貨幣時間價值 的概念,A案投資價值5.224%,但B案只有3.094%,如果你在意的只是拿回多少錢,而不是何時拿回多少錢,那像不像傻瓜呢?

另一種解釋,它就是年複利的概念,請看下表:
00041.2.jpg  

以A案為例:100萬放在5.2243%的利率下複利滾存,在第3、5、7、9、11、13年初領出20萬,至14年年底本利和結餘為30萬,所以第15年可以拿到30萬;B案亦同。

開公司若庫存太多,則無現金流入,是低價促銷趕緊換錢,還是慢慢賣別蝕本賣,就看你的智慧了!

 

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留言列表 (2)

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  • 凌茜茜
  • 你好..請問你的復利是怎麼算的呢?
  • 這個複利是為了驗證"IRR"是否正確
    第1年:100X1.05224=105.2243
    第2年:105.2243X1.052243=110.7215
    第3年:(110.7215-20)X1.052243=95.4611
    依此類推

    劉劉阿伯 於 2015/12/18 23:06 回覆

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