劉劉阿伯理財教室

記者藍鈞達/台北報導

打炒房、打炒匯、打通膨，中央銀行政策重拳卯勁出手，昨（30）日召開第四季理監事會議，決議調升重貼現率半碼（0.125個百分點）、加碼管控土建融，並破天荒調升外人新台幣活存準備率，三管齊下回擊房市、匯市投機客。市場人士形容，央行這三招「拳拳到肉」，除透過傳統的利率政策因應未來可能發生的通膨疑慮，對於炒匯及炒房兩大問題，採取短期的政策工具因應。

央行今年已第三度升息半碼，貼放窗口利率調高後，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別為1.625%、2%及3.875%。大型銀行主管說，最快今天就會公布升息方案，存款利率調升0.01至0.06個百分點。屆時銀行1年期定存平均固定利率可望從現行的1.135%攀升至1.2%；貸款利率也將同步調升。此外，央行決定，明年貨總計數M2年增率目標區維持在2.5-6.5%，顯示央行以穩定為政策主軸。

新台幣近期劇烈波動，加上央行持續管控房市後，房價仍持續上揚，央行可說是腹背受敵。昨日記者會延宕到傍晚6時後才舉行，據了解，主要是匯率和土建融管控過度敏感，央行對新聞稿字字斟酌。央行表示，全球景氣復甦，國外需求增加，反映在相關零售商品價格，主計處預估明年CPI年增率為1.85%，因此調升貼放窗口利率半碼。

面對近期新台幣遭受炒家攻擊，央行總裁彭淮南表示，以昨日外資新台幣活存餘額為基準，未超過額度者以25%比率計提存款準備金，後續增加額度則按90%比率計提準備金。市場評估，將會增加銀行成本，恐迫使銀行加收保管費，間接提高外資匯入成本。

至於房市管控，央行不僅擴大房貸管控特定地區，加上新北市的淡水、三峽及林口三區，並將第二戶以上貸款成數調降到六成，同時增加訂定土地融資最高額度為取得成本及鑑價兩者中較低者的六成五，其中一成還需動工興建後才能放款。

2010-12-31經濟日報