劉劉阿伯理財教室

【經濟日報／記者李至和、黃啟菱、何醒邦／台北報導】

不動產實價登錄將實施，多數營建及房仲業者都認為，交易透明化對房市有正面影響，可減少投資客操作價格空間；不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，政府將來還是會朝實價課稅邁進，「不然就是笨蛋」。

賴日勝生董事長林榮顯表示，對實價登錄的政策一定配合，但政策要也有配套措施才能有效推動，稅收必須合宜，若短期內不動產持有者的稅額增加好幾倍，反而會降低民眾持有房地產意願。遠雄企業團對昨日修法結果樂觀看待，認為有助於資訊透明化，可讓房市發展更正面、健全。

遠雄企業團副總經理蔡宗易說，此次修法結果，政府做了三大調整，顯然有採納民間企業的意見。包括採去識別化的公布房價資訊，讓民眾的隱私權受到保障；由政府自己進行登錄工作，可確保民眾的資料不會外洩；將實價登錄與稅制議題區隔開來，消除眾人要加稅的疑慮。

建築公會全聯會理事長王光祥表示，支持此版本，認為消費者疑慮可降低，房市亂開高價的情況也可望獲得改善。實價登錄一旦上路，以後價格都是「一翻兩瞪眼」，反可加速交易速率。

實價登錄和國際趨勢接軌，房仲業也樂見其成。台灣房屋研究中心執行長邱太火宣說，未來銀行在房貸審核上，有數據可以參考，可以加速房貸審核。玄奘大學教授花敬群表示，政府部門今後應該建立統計分析模式，定期對外公告。

【2011/12/14 經濟日報】