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美兩大特許房貸機構 自身難保
李鐏龍／綜合外電報導

美房市告急，但被行政及立法諸公奉為救星的兩大政府特許房貸債權收購及擔保機構，聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac）及聯邦國民抵押貸款協會（Fannie Mae），卻已泥菩薩過江，自身難保。Freedie Mac周二表示，第三季虧損二○．三億美元，金額超出市場預期，股價應聲重挫，單日跌幅近三○％，不過該公司已規劃釋出優先股籌募約五○億美元，強化資本結構。

十一天前，Fannie Mae才宣布其第三季虧損一四億美元。Fannie Mae股價周二也大跌二五％。

在華府，政治人物仍對兩家公司仍寄予厚望。美國財長鮑森表示，希望兩家公司為房屋抵押貸款市場提供更多支撐。近年來，這兩家公司不斷擴大對房貸擔保證券提供擔保。

兩家公司仍表示，將繼續買進房屋抵押貨款債權或為其提供擔保。只不過分析師認為，兩家公司本身損失慘重，可能沒有更多餘力可以普渡房市眾生，最起碼短期內如此。

Freedie Mac在周二晚表示，為強化資本結構，已規劃出售優先股，據接近此事的人士透露，可能可以籌得約五○億美元。為保存銀彈，該公司也宣布第四季普通股股利減少一半，每股成為二五美分。分析師預估，腰斬股利一年約可為該公司省下六．四六億美元。

監管Freedie Mac及Fannie Mae的美國聯邦房宅企業監督局（Ofheo），局長洛克哈特表示，雖然這兩家公司資金不足，難以積極買下借款人的抵押債權，但兩者應還能夠繼續擴增他們為房貸擔保證券提供擔保的業務。

Fin金融資本市場公司的分析師渥格爾表示，美國房屋抵押貸款市場「脆弱程度更甚於我認為大家已瞭解的」。

全美第一大房屋抵押貸款放款商Countrywide金融公司，股票及公司債周二均受累而重挫，不得不對外發表聲明，澄清有關該公司已瀕臨破產的謠言。