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房地稅收大減 景氣熱絡「假象」？
【記者陳美珍、梁任瑋／台北報導】

房地產景氣熱絡是「假象」嗎？財政部公布今年3月全國賦稅收入統計，與房地產交易稅負相關的土地增值稅與契稅收入，首季均呈萎縮現象，今年第一季土增稅收較去年同期減少三成。不過，房地產業者解讀，目前房市主要交易量集中在預售屋、新成屋，光以土增稅金額判斷房市榮枯有失準確，應該看房屋買賣移轉件數，才能反映市場真實。

財政部統計處昨（9）日指出，第一季全台土地交易件數都下滑，高雄市成交件數減少最劇烈、比重達26.6%。財政部統計，今年第一季台灣省（含台北縣）的土地成交件數，較上年同期衰退16.6%；台北市則減少8.7%。

今年契稅稅收表現也差。財政部統計，3月契稅收入為11.32億元，較去年同月減少12%。累計第一季契稅收入30.55億元，較去年同期減少11%。契稅是買賣房屋需繳納的稅捐。

財政部公布3月全國賦稅收入實徵淨額為1,252億元，較去年同期減少242億元、減幅16.2%。

統計處表示，3月稅收減少，除土地增值稅收僅52億元，較去年同月減少30億元，單月稅收衰退高達36.3%，加上所得稅扣繳稅率自3月7日起調降，以及受薪階級的薪資扣繳稅額起扣金額提高等因素，導致所得稅扣繳稅款下降。

今年前三月賦稅收入總額3,038億元，已達成今年度預算數17.7%。中央政府（不含統籌分配稅款）實徵淨額為2,162億元，預算達成率18%，累計稅收增幅8.2%。

永慶房屋總經理葉凌棋指出，台灣土增稅金額的高峰是在三、四年前土增稅剛減半時，民眾趁政策截止前交易，但今年第一季房地產交易以五年內的預售屋、新成屋為主力，這些產品對土地增值稅的貢獻度不大，加上年初地主惜售土地心態明顯，也是造成今年土地交易件數下滑的原因之一。