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行情只是空包彈？房市首季買賣件數 不增反減
【蔡惠芳／台北報導】

最近台灣房市進入多空論戰階段，依據內政部地政司全台第1季房屋建物買賣移轉件數的統計結果顯示，只有91,890件，比去年同期還萎縮14.3％，尤其以台中市衰退幅度33％最驚人，顯示房價被喊高，實際成交量未必領情。

在市場多空看法越趨兩極之際，易而安不動產公司市場行銷顧問張欣民分析，最近房市呈現多空論戰的矛盾現象，學者用落後指標數據，研判台灣房市有泡沫化之虞，業者以具期貨性質的預售屋銷售指標，認為房市仍價量俱揚。

公說公有理，婆說婆有理，不過最客觀的官方建物買賣移轉件數統計。

張欣民表示，房市雖然在立委選舉之後，受到很大的利多激勵，但是實際上只是讓趨於低迷的市場稍有提振，買方在房價普遍偏高之下，未必領情，整體買氣還是略顯不足。

3月總統大選結束，市場信心雖更高昂，但因很多交易都集中在選後幾個交易日，有實際的簽約動作，但還沒完成產權過戶移轉，還來不及顯現在第1季的建物買賣移轉數據中。

與前1季比較的話，全國建物買賣移轉件數衰退7.2％，主要都會區當中，僅台北市、新竹縣市呈現正成長，其中新竹縣激增33％。

台北縣、台中市、台南市，則都有超過1成的負成長，尤其是台北縣衰退16％更最，高雄市及桃園縣雖仍衰退，但是幅度已經縮小。