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工商時報─記者王信人／台北報導

財政部已經核定國稅局所建議，99年度各地方出售房子的財產交易所得額標準，台北縣（新北市）由依房屋評定現值的16％升至21％，打破台北縣歷年最高紀錄，大漲3成，並首度超過高雄市的20％。

北區國稅局原本建議，99年準直轄市的財產交易所得額標準由16％調升至18％，上漲2個百分點，被財政部駁回之後，北區國重新調查，改建議為上升5個百分點，升至21％。據了解，財政部已經同意，近日將核定，只有台北縣1縣市適用。

舉例，老王99年賣1間房子，房屋的評定現值100萬，如果老王無法出具交易價格證明，則國稅局會核定其財交所得額為21萬元，再併入綜合所得中，乘上個人稅率。

台北縣雖然漲幅3成，但是調整後的標準為21％，仍比台北市的37％相差16個百分點之多。對此，北區國稅局表示，主要因為台北縣的城鄉差距很大，板橋市火車站附近房價高漲，但金山、萬里、三芝一帶因為交通不便，房價沒有什麼漲，而台北市城鄉差異較小，二者型態不同。

依據內政部的網站查房地產交易行情，新店市99年的房地產漲幅平均為3成，而非公告現值漲幅5成那麼大，故建議財交所得標準漲幅為3成，漲至21％。

準直轄市下面的鄉鎮標準，則由原本98年依房屋評定現值的8％，上升至10％，年增2個百分點，只適用台北縣轄下的鄉鎮。

台北縣自從96年升格為準直轄市來，財產交易所得額標準就由當時的10％大漲至16％，99年再漲至21％，漲幅逾1倍，身價飆漲。

此外，國稅局之前建議，新竹市和基隆市的財交所得標準，由原本依房屋評定現值的13％上調至14％，其餘嘉義市、台南市、台中市維持13％不變。但據了解，財政部賦稅署考量原本的5個省轄市的標準一直都相同，不宜有差別待遇，所以最後基市與竹市也維持13％不變。

至於直轄市部分，台北市99年度的標準為37％計算，上漲8個百分點，高雄市依房屋評定現值的20％計算，上漲1個百分點。

其餘縣轄市財交所得標準維持原本的10％；縣轄市下面的鄉鎮為8％，也和98年相同，沒有改變。

財政部規定，個人出售房屋如果沒有提供證明文件，就以出售年度房屋評定現值及財產交易所得標準核定所得。

2011-01-02工商時報