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【經濟日報╱記者陳美君、陳乃綾/台北報導】

中央銀行總裁彭淮南昨(7)日指出,財政部對預售屋交易查稅,投機客須補稅超過10億元,顯示透過租稅政策抑制炒房效果,非常直接且有效。

 

為抑制房市炒作風氣,財政部鎖定短期買賣及預售屋交易查稅,自去年11月至今年6月底止,共查獲461件,不含罰鍰在內,總共須補稅10.82億元。彭淮南昨天出席中央銀行第三季員工慶生會,會後接受媒體採訪時肯定財政部的作為,直指透過查稅抑制炒房風氣,成效頗豐。

 

彭淮南表示,採取央行貨幣政策,如調升利率等,對社會大眾的影響是全面性的;為免殃及無辜,央行只能採取房市針對性審慎措施,限定特定地區的房貸成數,再搭配財政部的租稅政策,改善高房價問題。

 

彭淮南說,財政部去年以來對預售屋查稅是對症下藥,抓出專門炒作預售屋的投機客,避免這些人在房市的future(期貨市場)哄抬房價,間接影響房地產的現貨價格,他相信實施一段時間後,一定可以看到成效。

 

北高二市國稅局查核預售屋交易漏稅,今年6月起展開第二波大執法,成效頗見。6月單月台北市就查到91件逃漏稅案,並要求補稅9,400萬元。預計10月將有第三波執法。

 

台北市國稅局副局長周賢洋表示,台北市第一波查稅是針對房屋預售總金額4,000萬元以上案件,七個月來查獲82筆漏稅資料,共要求納稅人補稅3.9億元,每件平均補稅金額475萬元。

 

第二波為價格較低、約1,000萬元至4,000萬元間的預售屋,周賢洋指出,6月1日至今共查到91筆須補稅案例。雖然案件多,但因交易價格較低,補稅金額較少,共補稅9,400餘萬元。

 

高雄市國稅局截至6月底止已查獲漏報財產交易所得案共有19件,短漏報所得額7,011萬元、補稅2,328萬元。

 

高市國稅局官員指出,高雄預售屋房市交易不像北市熱絡,金額也較低,因此稅局選案僅針對預售率超過30%建案、兩年內轉手達三次的成屋買賣,且都是96年至98年交易的案件。

 

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【2011/07/08 經濟日報】

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