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工商時報【記者黃惠聆／台北報導】

內政部統計處最新買賣移轉棟數出爐，1月受到季節性因素與市場觀望氣氛影響，全台買賣移轉棟數僅剩下1.8萬棟，成交量甚至比金融海嘯後（2009年1月）更低，其中更以雙北市表現最差，但自農曆年之後，房市也隨著股市已漸回溫。

受到歐債疑慮與總統大選觀望氣氛，1月台北市與新北市的房市買賣移轉棟數，大約僅剩下房市熱絡時的4成還不到，全台1.8萬棟的移轉量，更是創下這波房市多頭以來的單月新低紀錄，也比2009年元月（金融海嘯之後）的1.9萬棟更低，且中南部因每坪房價較低，因此移轉量下降的情況不如北市和新北市明顯。

根據近兩年農曆年後成屋移轉棟數的比較，全台今年比去年約下降22％，台北市卻比去年同期掉了35％，新北市更下跌了43％。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，單月只有移轉1.8萬棟，是相當罕見，其中包含市場與季節性的雙重因素影響，所幸市場的交易量在2月已經出現明顯回溫，短期內移轉量應該不至於再跌破1.8萬棟的低量。

就各行政區來看，影響最大的是北市與新北市，在元月份時，兩地移轉量大幅下降，而桃園地區則因為房價水準較低，有不少房屋單價在1字頭，所以持續吸引在地與大台北的外移客戶，比起去年的農曆期間的2月僅小幅減少6％，其次表現較好則是台南市，減少幅度為10％、高雄市則減少15％、台中市減少16％，表現都比大盤整體更好。

不過房仲業也表示，從大選之後，房市整體氣氛已略微轉佳，而且正有些預售屋在年後推出或待推出，預售屋牌價還是高高掛，多少會帶動周邊房價，因此整體而言，從龍曆年後買氣已有些回籠，交易量能正逐漸回溫中。

2012-03-01 工商時報